Startseite › Die Mietkaution zurückbekommen
Nach dem Auszug möchten die meisten Mieter ihre Kaution möglichst schnell zurück. Ganz sofort muss der Vermieter allerdings nicht zahlen.
Vermieter dürfen sich nach Rückgabe der Wohnung eine angemessene Zeit nehmen, um mögliche Ansprüche zu prüfen, etwa wegen Schäden oder offener Mietzahlungen. Wie lange diese Frist dauert, hängt vom Einzelfall ab. Steht noch eine Nebenkostenabrechnung aus, darf der Vermieter unter Umständen einen angemessenen Teil länger zurückbehalten.
Die Kaution ist vom Vermieter getrennt von seinem Vermögen anzulegen. Sie bekommen sie daher in der Regel einschließlich der angefallenen Zinsen zurück.
Pauschale Abzüge ohne Begründung müssen Sie nicht hinnehmen. Lassen Sie sich Einbehalte konkret erklären.
Die Grundlage ist eine gute Wohnungsübergabe mit vollständigem Protokoll und Fotos. Prüfen Sie vorab, ob Sie überhaupt renovieren mussten. Der Beitrag zu Schönheitsreparaturen beim Auszug erklärt die wichtigsten Punkte. Achten Sie auch darauf, die Kündigungsfrist korrekt einzuhalten, damit keine Mietrückstände entstehen.
Zahlt der Vermieter nach angemessener Zeit nicht, fordern Sie die Kaution schriftlich mit Fristsetzung zurück. Bleibt das ohne Erfolg, können ein Mieterverein oder die Verbraucherzentrale weiterhelfen. Bis dahin sollten Sie die erwartete Rückzahlung nicht fest in Ihre Umzugskosten einplanen.
Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.