Startseite › Die Mietkaution sicher zahlen
Bei einer neuen Wohnung wird meist eine Mietkaution fällig. Weil es um viel Geld geht, sollten Sie Höhe, Zeitpunkt und Zahlungsweg genau prüfen.
Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Mieter dürfen sie in drei gleichen monatlichen Raten zahlen, die erste ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig (§ 551 BGB). Der Vermieter muss die Kaution getrennt von seinem eigenen Vermögen anlegen.
Zahlen Sie erst, wenn ein unterschriebener Mietvertrag vorliegt und Sie die Wohnung besichtigt haben. Bargeld sollten Sie nur gegen Quittung übergeben.
Vorsicht ist geboten, wenn die Kaution vor einer Besichtigung verlangt wird, der angebliche Vermieter im Ausland sitzt oder auf ungewöhnliche Zahlungswege drängt. Typische Muster beschreiben die Beiträge zu Vorkasse für eine Wohnung und zu falschen Vermietern.
Ein seriöser Vermieter verlangt die Kaution nicht in Kryptowährungen wie USDT. Solche Überweisungen lassen sich praktisch nicht zurückholen. Dass Stablecoins zwar in bestimmten Fällen vom Herausgeber eingefroren werden können (englisch), bedeutet nicht, dass Betroffene ihr Geld zurückerhalten. Weitere Hinweise zur Masche finden Sie im Ratgeber Betrug bei der Wohnungssuche.
Wer seine alte Kaution zurückbekommt, kann sie für die neue Wohnung nutzen. Bis dahin hilft die Ratenzahlung, die Belastung zu verteilen. Bei Verdacht auf Betrug bietet die Polizeiliche Kriminalprävention Informationen.
Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.