Startseite › Die Nebenkostenabrechnung nach dem Auszug
Mit dem Auszug ist das Mietverhältnis finanziell oft noch nicht ganz abgeschlossen. Die Nebenkostenabrechnung für das letzte Jahr kommt meist erst später.
Der Vermieter muss über die Betriebskosten jährlich abrechnen. Die Abrechnung muss dem Mieter spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen. Nach einem Auszug kann es also dauern, bis Sie wissen, ob eine Nachzahlung oder ein Guthaben ansteht.
Eine sorgfältige Wohnungsübergabe ist dafür die beste Grundlage.
Prüfen Sie, ob der Zeitraum stimmt und die Kosten zeitanteilig bis zu Ihrem Auszug berechnet wurden. Vergleichen Sie die Umlageschlüssel mit dem Mietvertrag und die Werte mit den Vorjahren. Sie haben das Recht, Belege einzusehen. Einwände sollten Sie innerhalb von zwölf Monaten nach Zugang der Abrechnung geltend machen.
Dürfen Vermieter wegen einer ausstehenden Abrechnung Geld zurückhalten? Häufig darf ein angemessener Teil der Kaution bis zur Abrechnung einbehalten werden. Details erklärt der Beitrag Die Mietkaution zurückbekommen. Rechnen Sie eine mögliche Nachzahlung vorsorglich in Ihre Umzugskosten ein. Wer die Kündigungsfrist zum Ende eines Abrechnungsjahres legen kann, vereinfacht die Abrechnung manchmal etwas.
Bei Unklarheiten helfen Mietervereine oder die Verbraucherzentrale weiter.
Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.